Общие требования к помещению
Базовые нормы установлены СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений» и Постановлением Правительства РФ № 852 (лицензионные требования). Без соответствия этим нормам Роспотребнадзор откажет в выдаче санитарно-эпидемиологического заключения (СЭЗ) — а без СЭЗ лицензия невозможна.
✅ Базовый чек-лист помещения
Требования по профилям
Стоматология
Стоматологические клиники — одни из наиболее жёстко регламентированных. Требования установлены СП 2.1.3678-20, разд. III.
- Не менее 14 м² на первое кресло + 7 м² на каждое дополнительное
- В кабинете — раковина для мытья рук + отдельная для инструментов
- Стерилизационная (централизованная или в кабинете для малых объёмов)
- Запрет на применение ртутной амальгамы в жилых зданиях
- При наличии рентген-установки — дополнительные требования (см. ниже)
Косметология и медицинский массаж
- Площадь кабинета — не менее 12 м²
- При аппаратной косметологии — специальные требования к электробезопасности
- Наличие смотровой кушетки, раковины, шкафа для инструментов
- Отделка: плитка или другие влагостойкие покрытия на поверхностях, контактирующих с пациентом
Рентгенология
Размещение рентген-кабинета требует дополнительного согласования с Роспотребнадзором по радиационной безопасности.
- Санитарно-защитная зона — определяется по расчёту
- Свинцовая или баритовая защита стен, потолка, пола
- Запрет на размещение в жилых зданиях (за исключением специально согласованных случаев)
- Площадь — от 20 м² для палатного рентгена, от 40 м² для цифрового CR/DR аппарата
Частые ошибки при подготовке помещения
- Аренда без проверки целевого использования. Арендуют помещение «под офис», а не «под медицину» — договор не принимают при подаче на лицензию.
- Нехватка площади. Арендуют минимум 10–12 м², не учитывая, что стоматология требует 14+7 м².
- Неподходящая отделка. Деревянные или ламинатные полы в процедурных — причина для отказа в СЭЗ.
- Недостаточная вентиляция. Обычной приточно-вытяжной вентиляции может не хватать — требуется расчёт воздухообмена.
- Отсутствие раковины в кабинете. Раковина должна быть непосредственно в процедурном кабинете, а не в коридоре.
Что делать до подписания договора аренды
Мы настоятельно рекомендуем провести аудит помещения до подписания договора аренды. Это позволит:
- Выявить несоответствия, которые потребуют дорогостоящего ремонта
- Обсудить с арендодателем возможность приведения помещения в соответствие
- Не платить аренду за месяцы подготовки, если помещение изначально не подходит
Специалисты ЮЦ «Гарант» проводят бесплатный аудит помещения — выезжаем или проводим дистанционно по фотографиям и планировке.
Не уверены, подойдёт ли ваше помещение?
Проведём бесплатный аудит за 15 минут. Скажем точно — подходит или нет — ещё до подписания аренды.
Заказать бесплатный аудит